Wednesday, Aug 10th

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内地资金涌入 香港豪宅天价破纪录

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  随着内地资金涌入香港豪宅物业近日频频创出天价成交记录。10月14日,香港恒基地产旗下半山干德道39号天汇一处高层复式单位以每平方尺逾7.1万港元(约9,100美元)成交,创下全球最贵分层豪宅尺价纪录。
 

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  该豪宅是位于天汇68楼的一处复式单位,买家为有内地资金背景人士,估计购入单位作自用。此外天汇顶层天台单位已接到买家每平方尺近10万港元的出价,未来可能有机会再创新高。
 

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  今年以来香港普通住宅楼价累计已经上升28.0%,而豪宅的楼价升幅更甚。现时香港楼价已回复到2008年年中水平,其中豪宅价格更高于1997年的高峰水平。
 

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  当前香港供楼负担处于历史新低,现时按揭利率处于低水位;同时香港豪宅物业成为内地买家首选,令豪宅需求大增。
 

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  当日香港特别行政区行政长官曾荫权发布了《2009-2010年施政报告》,留意到今年住宅单位落成量较低和个别成交屡创新高,以及楼宇供应、置业困难和楼市泡沫等问题。
 

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  针对近期香港豪宅价格急升,曾荫权表示豪宅楼价走势不会影响民生,特区政府着重关注的是中产人士置业的情况。
 

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  目前普通香港市民供楼能力相当于20年来平均水平。曾荫权在年度施政报告中表示,由于住房完工数较少以及房价较高,人们对无力购房和房产泡沫的担忧加剧。
 

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  特区政府承诺会密切监察未来数月间楼市的波动,并已警告发展商不可囤积土地及单位,在有需要时会优化土地供应安排。同时政府重申会维持勾地制度,不会恢复定期卖地。