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　　人们通常说：别墅是生活和居住的最高形态。别墅能为人提供享受生活的空间，却不能给人创造享受生活的时间。事实上，在别墅竞争日渐白热化的2011年，别墅市场的细化和差异化竞争已然成为一种大势所趋。“对于长沙这座城市而言，山水资源的丰富使得别墅差异化竞争的突围，需要另辟蹊径。” 裕田·奥莱小镇营销总监李京说。

 

　　一种选择是，实现自然资源和商业资源的跨界比如裕田·奥莱小镇将别墅生活和世界购物公园合二为一，找到了别墅生活的平衡之美。

 

　　商业与别墅的跨界在长沙的城市版图里，不缺少别墅。尤其在2011年。

 

　　裕田·奥莱小镇、中粮·北纬28°、万业·巴厘岛、郡原美村、绿城·青竹园、金科·东方大院……诸多别墅项目的争奇斗艳，使得整个长沙别墅市场暗战频频。

 

　　有趣的是，不同于以往别墅瞄准“自然资源”二字深耕细作，今年的别墅营销中，商业资源成为不少别墅提及的亮点所在。

 

　　在裕田·奥莱小镇，以跨界的手法，独创全新别墅生活。将500亩美国原装环球奥特莱斯生态购物公园融入别墅生活的精髓，打造出国内第一个将世界购物公园与西班牙别墅小镇生活相结合的产品。“裕田·奥莱小镇的奢华生活理念就是：让你有足够的时间和空间去享受生活。”李京说。

 

　　在他看来，独栋别墅将资源最大化，居住者的生活方式被人为引导到一个看不见的顶层，90%的时间会在私人空间里度过，10%的时间，留给呆板的车行道和公共空间。而对于生活型的别墅来说，缺乏商业配套的别墅生活，显然不够宜居。

 

　　“享受型的别墅生活，应该是40%时间停留在私人空间，60%时间停留在公共空间，因此，我们创造了四六法则。”李京说，以跨界的手法，将别墅生活和世界购物公园合二为一，找到了别墅生活的平衡之美。

 

　　定制极致别墅生活城如果说，商业配套为别墅生活提供了最基础的生活必备，那么自然环境的资源稀缺性，则是别墅区别于普通住宅最根本的所在。

 

　　2011年6月，望城撤县改区，马桥河湿地公园也正式被列为长沙八大湿地公园之一，让望城区26.5公里湘江东岸线蝶变，吸引了社会各界的广泛关注。

 

　　事实上，这个15万㎡原生湿地公园马桥河湿地公园将由裕田中国出资修建，建成后，裕田。奥莱小镇将以马桥河原生湿地公园、黄金河道和奥特莱斯为依托布局，打造水岸别墅的肌理，将自然美景与西班牙原生风情和谐对接，引水入园，让小镇内部沿河环绕，旖旎波光缓缓流过。

 

　　“不仅仅是商业，我们更希望创造一个别墅生活城的理念。使得别墅居住者将私密空间和公共空间的双重享受完美实现。”李京认为，大多数宅邸，过于注重私密性，创造了居住的隔阂，而忽略了为奢华生活创造更多的时间和空间。

 

　　这个不同于大多数别墅的复合型产品，摒弃当下主流的开发思路，以领先10年的眼界，独创“世界购物公园+别墅”的产品组合。“用对别墅人居的至高追求，创造当代别墅生活理想。”李京说。