瞬息万变城市建设进程，总在无意识间便奉献一出巨变的惊喜。诚如昔日松江佘山，我们的脑海还停留于大上海的后花园时，上海高端物业历史上的一场巨变却正悄悄隐伏在一片碧蓝之中。
2011，上海向东再出发。继浦东开发后，一座距离中国经济引擎上海最近的海岛引发了世人的关注。2009年10月31日全长25公里的长江隧桥正式通车，此后两年的时间，伴随着隧桥延伸的不仅是便捷的交通，更是一种全新的视野，排位于台湾岛、海南岛之后，中国第三大岛崇明岛凭借特殊的岛屿格局、近便的理想位置、良好的生态环境、广阔的土地资源四大优势，在上海城市整体布局中将发挥巨大的后发效应，一举成为上海21世纪重点发展战略区。
崇明岛上的黄金线东滩，因世界级湿地而为世人所知，拥有上海独一无二的海岸沿线和生态资源，是名副其实的海上海，令人向往的滨海、游艇、马术、高尔夫连同自由、宽广的气息一起拂过东滩尽头，将缔造上海最具“圈层文化气质”的高端别墅生活版图，它昭示着我们必须重新认识这片土地，因为它正以从未有过的高昂姿态炫美绽放。
上海三大高端别墅板块东滩板块存在重大价值落差
在上海地产界，滨江、佘山、东滩，一直被业内人士视为独具资源的三大豪宅板块， 相比滨江、佘山，东滩的别墅价值挖掘一直处于低谷。
据上海某网数据监控中心统计，2010年佘山板块别墅成交均价高达64433元/平方米，是全市成交均价21699元/平方米的3倍。早在2005年，佘山板块别墅成交均价就已达到23535元/平方米，5年来随着佘山的开发以及别墅品质不断提升，房价也是呈直线攀升，2005-2010年5年间板块内别墅售价涨幅高达174%，远远高于同期全市住宅均价的上涨水平。
而滨江豪宅成交均价突破100000元/平方米更是众所周知的事实。2011年，东滩的高端别墅市场高起点开放，再加上长江隧桥的通车，成为第一居所已成现实。可以相信，凭借崇明得天独厚的自然环境优势、世界级生态岛的探索，东滩必将成为继大浦东板块、大虹桥板块和佘山板块之后，上海又一房地产区域投资热点，尤其是继佘山以后的上海又一个生态豪宅聚集区，东滩的别墅将是未来上海房地产市场的新亮点。
相比于如此天价的滨江和佘山，崇明别墅的价差明显，价值补涨势在必行。
2011，启幕东滩高端别墅元年
崇明岛是中国第三大岛和全世界最大的河口冲积岛，面积1225平方公里，人口64万。岛上水洁风清土净，是上海最具潜在战略意义的发展空间之一。
作为上海唯一的岛屿，崇明既是国家资源，更是城市资源。纵观全球各大城市，城市岛屿无疑都是别墅居住的热土。
而就是这样一块得天独厚的区域，虽然目前已有多个项目销售，别墅供应量激增，其中不乏部分千万级别墅进入市场，却始终缺乏叫好又叫座的代表性产品，没有产生上海高端别墅市场的领导者。业内人士究其原因，两大因素在多年来限制了崇明别墅的发展，首先是受制于交通，在隧桥通车前，崇明与上海的联动缺乏稳定通路，时间距离严重影响了崇明别墅的价值；其次，在多年的开发中，崇明别墅开发大多局限在本地企业，缺乏重量级的地产品牌引导区域价值；同时与高端居住相匹配的相关配套，严重影响了崇明别墅的价值。
毋庸置疑的是，崇明东滩的高端地产已经具备了一个较高的起点，上海乃至全国生态第一居所的雏形也已初步具备。今后几年，凭借着其充裕的自然资源和世界级生态岛的不断探索，势必将成为继佘山和滨江之后又一高端地产的兵家必争之地。
基于此，崇明东滩迫切需要一个足以领衔板块升级的地产品牌与重量级作品，谁将承载这一历史责任，让崇明东滩价值实现质的蜕变？
如同紫园开启了佘山时代，在览海高尔夫等诸多高端别墅项目为东滩板块向豪宅区发展奠定了基础后，进入2011年，崇明东滩将迎来真正的王者，一个代表上海顶级品质和无上荣誉的传奇品牌金茂，继金茂大厦后其别墅1号作品金茂逸墅将落子东滩，这一沿袭陆家嘴(600663,股吧)城市地标金茂大厦高端血统的重磅作品，堪称不二之选。该项目将充分借鉴金茂大厦在陆家嘴开发中的运营经验与整合优势，通过资源注入和品质提升，使以国际生态人居为特色的东滩真正登上上海顶级别墅的历史舞台。
评论崇明岛，中国的下一个博鳌
一个世界级的生态岛居然离中国第一大都市如此之近。
就是这样的一块处女地，在去年10月31日长江隧桥开通后几乎一夜之间成为世界级的明星板块：国际、国内生态与环保机构纷至考查，大大小小的崇明招商[简介 最新动态]会和研讨会更是人气爆棚。
这样的蜕变不禁让人想起中国的高端盛会摇篮博鳌。近年来，来自世界各地的政界、商界、学界等精英每年都在博鳌相聚一堂，讨论共同关心的亚洲乃至世界问题。博鳌从一个美丽而宁静的渔家小镇蜕变成海南省乃至全中国对外开放的一扇明窗，可以说，博鳌的从前和现在简直是天壤之别，博鳌亚洲论坛不仅给博鳌带来了巨大的变化，也给海南形成了巨大的影响，不仅提升了海南的知名度，推动旅游业的发展，还促进了海南基础设施的建设。
究其本质，我们不难发现崇明与博鳌模式相似，打破了交通桎梏的崇明岛，开始了跨越式的大发展，度假旅游、商务会议、高端居住全面发力，生态旅游岛的规划为整个长三角版图刻画了一个全新的图腾。
而与博鳌相比，隶属国际大都市上海的崇明岛，无疑将拥有更加大的想象空间。
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