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世界建筑环境论坛2017第二届年度峰会隆重开幕

  2017年3月28日,上海——世界建筑环境论坛2017第二届年度峰会于昨日在上海浦东香格里拉大酒店隆重开幕,行业内外的顶级专家济济一堂,共同探讨将对中国、亚洲乃至全世界建筑环境构成重大影响的地缘政治、社会及行业趋势。

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世界建筑环境论坛2017年度峰会火热进行当中

  清华大学国家金融研究院院长、原国际货币基金组织 (IMF) 副总裁朱民博士在峰会致辞中重点阐述了民粹主义的崛起和“特朗普经济”的歧义,这两点正是造成全球经济不确定性的重要因素。对于多边组织面临民粹主义的批评,朱民博士呼吁加强合作和开展负责任的投资,并指出“不应低估美元坚挺的风险”。

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清华大学国家金融研究院院长、原国际货币基金组织 (IMF) 副总裁朱民博士在世界建筑环境论坛年度峰会上致辞

  面对来自建筑环境行业的七百余位国际顶尖人物,朱民博士对亚洲的企业债务水平提出明确警告。尽管发达市场的企业正在去杠杆化,但新兴市场的企业债务水平却在升高,并且低收入的一代有可能会引发金融危机。朱民博士指出,“自2008年以来全球已永久失去了12%的GDP 增长,但过去三年来的全球增长势头强于预期。”朱民博士称 “新常态”以低增长、低通胀、低生产力、低油价和低利率为特点,并总结称“我们正处于一个新经济时代的开端”。

  朱民博士表示,低增长似乎是一个结构性现象,并将会持续一段时间,整体风险要低于2008年。他还补充说,决策者们面对市场压力的选择并不多,需要集中关注的重大风险包括负通胀、负利率和低贸易额,这些风险已经引起了亚洲的连锁风险。由于美元走强、利率上升、流动性降低及货币市场动荡,亚洲各国经济体正受到前所未有的压力。除了经济形势,朱民博士还强调指出民粹主义的抬头及财富分配的差距所带来的挑战,两者均已达到与上世纪三十年代相当的水平。

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中国人民大学重阳金融研究院执行院长王文教授在上海举办的世界建筑环境论坛峰会上强调绿色基建和绿色金融工具的重要性

  中国人民大学重阳金融研究院执行院长王文教授发表了开幕主题演讲,呼吁建筑环境业对于近期在杭州召开的G20峰会所制定的绿色融资和绿色基础设施的挑战应进行应战,并强调来自基建投资的GDP 增长能够抵消建筑支出所造成的债务增长。王文教授认为,全亚洲与德国、日本和美国相比,发电和交通是差距最为明显的基建领域。

  王文教授还向大家介绍了“一带一路”构想的进展,他指出截止到2016年6月,中国企业已在全世界26个国家承接38个大型交通基建项目,交付总长度达8445公里的高速铁路和3700公里的其他铁路线。同期中国在国外建造了17个水力发电项目,总发电容量将近1000万千瓦。王文教授表示:“基础设施一定要注重环保”,并特别强调了在评估基建项目财务可行性时风险评估的重要性。此外他还特别阐述了投资回报估算与实际之间的不确定性、包括政局不稳等地缘政治威胁、不同司法辖区的冲突性法律规定和环境风险等议题。

  王文教授呼吁建筑环境领域牢记这些风险因素:充分利用绿色金融工具,加大绿色基建投资及支持绿色基建的多边合作。

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关于地缘政治和建筑环境的座谈环节 (从左至右,座谈主持人周柳建成,记者兼电视主持人; Nick Brooke, 亚太经合组织(APEC)科技创新政策伙伴关系机制战略顾问,RICS前主席;朱民博士,清华大学国家金融研究院院长、原国际货币基金组织 (IMF) 副总裁;以及王文教授,中国人民大学重阳金融研究院执行院长)

  后续的小组座谈环节探讨了地缘政治和建筑环境的议题。无论在个人层面还是国际组织和政府层面,当今世界的联系日益紧密,鉴于全球化在经济领域正受到前所未有的质疑,该座谈环节深入剖析了这些趋势是暂时的还是具有持久性的长期破坏影响。出席该环节的专家有王文教授、朱民博士以及专业物业服务有限公司(Professional Property Services Ltd)董事长Nick Brooke。

  下午的座谈环节各小组演讲嘉宾继续针对建筑环境的主要推动力、房地产业的主要推动力、中国一带一路和成功城市等主题展开探讨。普华永道中国基础设施和大型项目投融资总监姜洪斌、中国建设工程造价管理协会(CECA)秘书长吴佐民等均作为主要演讲嘉宾,出席了以建筑环境相关的基础设施与建设为主题的讨论,议题涉及科技、数据/数字化、技术差距/新生代、融资和可持续性等层面。

  关于房地产行业主要推动力的讨论则围绕工作空间、FM(策略)和科技展开,主演讲人包括欧特克(建筑、能源和自然资源)行业策略师Dominic Thasarathar,以及微软服务亚太区智能城市主管Linda Chandler。主要议题包括工作领域的新趋势、FM、租户和投资者的需求、科技/自动化、市场透明度、融资模式。

  座谈环节2主要涉及一带一路对于建筑环境的影响、项目值得投资的因素以及从投资者的角度看待项目交付的风险。主要演讲嘉宾包括麦肯锡全球董事合伙人王祎枫、亚洲基础设施投资银行(亚投行)副行长Danny Alexander爵士、阿特金斯亚太区首席执行官Chris Birdsong和国务院参事室国际交流合作司司长孙维佳。座谈环节3 A组讨论的重点是一带一路如何通过处于战略位置的城市所组成的网络贯穿国家及区域经济体,专家团包括S.U.iT.S首席执行官Rafi Rich、国务院参事张洪涛、英中贸易协会 (CBBC) 金科水务董事总经理David Prat等等,重点讨论了打造一带一路城际基础设施所需要的条件。

  “成功城市”是当天的最后一个讨论环节,主要围绕城市之间如何通过互相审视,寻找合作及共享经验的机会,以及城市之间的竞争如何带来创新和上行压力,以此改善建筑环境,从而吸引大企业和具有熟练技能的劳动力。专家讨论小组成员包括美国城市土地学会高级常驻研究员兼原匹兹堡市长Tom Murphy、瑞安集团策划发展总监Albert Chan和AECOM大中华区战略发展高级副总裁刘泓志等等。

  皇家特许测量师学会(RICS)简介

  皇家特许测量师学会(RICS)是一家全球性专业机构,致力于为土地、房地产、建筑和基建的发展和管理推广及实施最高专业资格和标准。RICS承诺始终如一地履行标准,为所服务的市场注入信心。

  皇家特许测量师学会亚洲分会支持全亚洲地区由2万余名专业人才构建的网络,秉承在这些国家帮助发展土地、房地产和建筑市场的目标,推行专业标准、最佳惯例教育和培训,宣传推广RICS。我们的会员是所有地产相关事务理所当然的顾问,我们还会确保为会员提供服务及职业发展机会。

  世界建筑环境论坛简介

  世界建筑环境论坛(WBEF)是由建造及管理世界所需环境的专业人士所组成的全球网络,树立建筑领域至关重要的沟通与合作标准。建筑环境已日渐成为最紧迫全球问题中的焦点所在:人口流动与城镇化;住房供给和负担能力;基础设施与韧性;科技与数据;气候、碳排放与资源短缺,以及最终负责任的增长。

  关于年度峰会

  年度峰会是世界建筑环境论坛定期召开的会议,致力于探讨最迫在眉睫的挑战,寻求切实可行的解决方案,促进国际同行间的交流互动。年度峰会每年在不同的中心城市举办,通过全面的视角审视建筑环境,汇聚建筑行业各个层面的人士,探讨共同面对的问题,以及这些问题如何在建筑环境中相互作用,如何在各个学科之间构建合作的基础。