Tuesday, Oct 23rd

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到新西兰置业 在南太平洋辟一处幽静

  新西兰由北岛和南岛组成,地形与日本类似,各式各样的地貌和几近神秘的美景为无数艺术家和电影制片人提供了灵感。新西兰的生活方式和娱乐活动多种多样,从奥克兰海湾到瓦卡蒂普湖的宁静海岸,豪宅处处可见。置业新西兰,可以给你一个幽静的生活环境。

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  位于北岛的奥克兰以美丽的景观和雨林等文化脉搏著称,是一个蓬勃发展的枢纽城市。它还是新西兰的经济首府。它通向美丽的湾区,如圣赫利尔斯湾和使命湾,是吸引国际买家的一个亮点。提到奥克兰的奢华住宅,人们首先想到的是美丽的水景,这是毋庸置疑的。

  此地有常住居民140万,占全国人口的31%.买家可以花400万美元在Epsom之类的时尚郊区买一幢400万美元的豪宅,虽然近期的购买水平已经达到了1,100万美元。至于租赁回报率,根据地段的不同,二次置业的买家在中央商务区内的一套公寓回报率可能在4%-10%之间。Bayleys International New Zealand住宅部经理Rachel Dovey说:"从住宅的角度看,回报率在5%到6%."

  移民也对新西兰的房地产市场起到了积极影响。奥克兰市议会的预测表明近两年间该市的净移民人数增长了10%,并且仍会继续。各种迹象显示奥克兰的市场受移民的影响很大,这其中也有衣锦还乡的入了外籍的人士所带来的影响。来自亚洲的买家最初以新加坡人为主,但由于近期移民限制放松,预计来自中国大陆和香港特区的人数会增长。对于新西兰来说,中国是一个很大的市场。"在RachelDovey看来,中国买家比较喜欢位于Epsom、Remuera、Meadowbank和Howick的郊区房产。

  如果向往首都圈的生活,从奥克兰乘一小时飞机可以抵达被当地人称为"风城"的惠灵顿。惠灵顿是新西兰首都,也是该国人口第三多的城市。它同样是著名女作家凯瑟琳。曼斯菲尔德的诞生地,有着多种建筑风格,从19世纪木制小屋到流线型的Art Deco建筑到中央商务区中的后现代主义建筑,无所不包。

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  如果你对靠近城市的生活厌倦,那么还有选择。其他热门地区包括奥塔哥南部的Queenstown,它被宏伟的山峰环绕,瓦卡蒂普湖就在旁边。一位当地的淘金者称这个地方"十分适合维多利亚女王",这里于是得名女王镇。这里很适合度假,步行、玩高尔夫、滑雪和享受湖景都很方便,酒类爱好者有机会品尝新西兰享誉海内的葡萄酒,包括著名的吉布森谷。

  近年有越来越多的建筑事务所在Queenstown开业,提供了各种现代化建筑风格。天然木材和片岩得到了广泛使用。十英亩的空地价格大概为90万美元,富有想象力的买家可以在新西兰的版图上占据属于自己的一个位置,并且建起拥有自己私人特色的住宅。与美国的度假村相比,这里的房价很诱人。

  有业内人士说,“我认为对土地市场的高端部分的兴趣会增长。与澳大利亚不同,我们这里没有土地税/资本收益税和印花税。作为房产投资来说,这是独一无二的。我认为这样美丽的环境在其他地方是找不到的。”